鼎盛证券 世邦魏理仕：中东局势动荡资金或流入香港 料今年香港楼价升3%-5%

　　香港差饷物业估价署公布2月份私人住宅楼价指数。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，中东地缘政治动荡，对香港楼市暂时并未带来影响。但若局势持续，油价持续上升引致通胀，从而令到利率转升，将会对香港楼市带来负面影响。中东局势动荡爆发后，资金或会流入香港。相较于其他投资类别，香港住宅物业相对稳健，并正处于复苏或增长阶段。相信香港住宅物业有一定吸引力，将吸引更多投资者入市。

　　另一方面，香港银行同业拆息(HIBOR)由去年第四季持续下跌，累计下跌超过1%。如果HIBOR保持低位，较低的借贷成本将吸引更多买家进入香港住宅市场，并支撑住宅价格。他维持年初预测。2026香港住宅楼市将持续上涨，升幅将会比去年更明显，估计约3%至5%。

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